第1893章 你爸喊你回去做饭 （1 / 2）

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马闯、田宇、陆小宁三个脑袋凑在电脑屏幕前，为某个电机控制算法的细节争执不下，空气里飘着“矢量控制”、“SVPWM调制”、“过载倍数”这些零碎词儿。。

陆桐冲李乐抬了抬下巴：“他们弄他们的，来，我给你看个东西。”

“啥玩意儿？神神秘秘的。”

李乐起身，跟着陆桐出了办公室。

走廊里有员工瞧见陆桐，不断地问着好，只不过态度里，不像是员工瞧见老板的那种拘谨和恭敬，透着亲切。

陆桐点着头，不时和人聊上几句，也没个架子，说说笑笑的。等走到楼梯口，陆桐转头问李乐，“小乐，你真觉得那什么特斯拉……能成？”

李乐笑道，“谁知道呢。这世上的事儿，尤其是想翻天覆地的那种，开始的时候，看起来都像疯子说梦话。”

“成了，叫远见卓识，叫颠覆创新。”

“败了……”他推开楼梯间的防火门，“败了，也就是多了一个茶余饭后，用来证明脚踏实地有多正确的失败案例罢了。”

“不过，”两人走上楼梯，“跟疯子一起赌未来，总比跟庸人一起数钢镚儿，有意思那么一点点。”

“哈哈哈，倒也是。”陆桐笑道。

上了楼，走到一间小会议室，陆桐刷了卡，推开门。

屋里不大，窗户拉着百叶帘，光线半明半暗。

靠墙边，用两张长条会议桌拼了个台子，上头严严实实盖着一大块暗红色的绒布，布底下鼓鼓囊囊的，勾勒出个大概的轮廓。

陆桐走到台子边，捏着那红布，脸上露出点孩子显宝似的、混合着得意和矜持的笑，“就这个。”

李乐凑过去，狐疑地看了陆桐一眼，伸手捏住绒布一角，往上一掀。

一个制作精良的建筑沙盘模型，静静卧在台子上。

底座是深色木纹，上面精细地铺着仿真的草坪、道路，还有指甲盖大小的汽车模型。最扎眼的，是沙盘正中，一块被道路切割成不规则四边形的地块上，矗立着一栋造型……颇为奇特的建筑模型。

李乐弯下腰，仔细端详。

造型极奇特，像两个巨大的、咬合在一起的齿轮。大的那个齿轮是主楼，约莫占去四分之三的体积，小些的齿轮是副楼，斜斜地、有力地嵌入大齿轮的“齿隙”中。细数之下，两个齿轮都是九齿，齿形锋利而富有机械美感，并非写实的齿轮形状，而是经过抽象和艺术化处理，带着强烈的几何雕塑感。

在模型灯光的预设照射下，已经能想象出未来玻璃幕墙反射天光云影时，那种刚硬中带着流转的视觉效果。

主楼和副楼之间并非生硬拼接，而是在“咬合”处，做了精巧的退台和空中连廊设计，仿佛一个巨大的、沉默的工业图腾，棱线分明，硬朗，却又因那咬合的动态，似乎在缓慢而坚定地传动着无形的能量，透着一股蓄势待发的劲头。

“这是……”李乐直起身，扭头看陆桐。

陆桐嘿嘿一笑，“怎么样？我参考了点儿雅尔塔友谊疗养院那个圆形构图的感觉，自己琢磨着做的。还能亮灯呢，瞧好了。”他说着，俯身在台子边缘摸索了一下，摁下一个隐藏的小开关。

“嗒”一声轻响。

沙盘底盘边缘埋设的LED灯带率先亮起柔和的乳白色光晕，勾勒出地块的边界，将那些微型行道树和道路标线映得清晰。

而那栋齿轮建筑模型的内部，以及外部预设的景观灯位，次第亮起，从“齿”的镂空部分，从玻璃幕墙后面，层层叠叠地亮起星星点点的白光，勾勒出楼板、核心筒、甚至模拟出窗格的形态。

玻璃“幕墙”顿时变得通透，隐约可见里面分层表示的楼层和微型家具轮廓，咬合处的空中连廊亮着引导性的光带，建筑周围的微型树丛下、步道旁，也星星点点亮起了地灯。

整个模型瞬间“活”了过来，充满了一种未来主义的、精密仪器般冷静而强大的仪式感。

“好看吧？”陆桐背着手，站在李乐旁边，一语气里带着点得意和期待，“我可费了好几个月工夫，晚上没事就琢磨这个。泡沫板、亚克力、小电机、LED灯带……一点点抠出来的。”

李乐围着台子慢慢转了一圈，从各个角度打量这栋在微型世界里熠熠生辉的景观，咂咂嘴，“您这可真是……有闲工夫。”

“人家当老板的，业余爱好，不是打高尔夫爬山，就是篮球乒乓玩铁，再不济，弄点古玩字画、长枪短炮。您倒好，跟这儿捣鼓泡沫亚克力……这算高级手工课？”

陆桐眯着眼看那发光的模型，“我喜静不喜动，也不爱凑热闹。除了扛着鱼竿能蹲河边半天，也就好这个。”

“一刀一刀刻，一片一片粘，脑子里那些乱七八糟的念头，好像就能顺着手指头，落到这实处。跟咱们搞工业一个道理，图纸上的线，最后变成能转的机器，这里头有乐子。”

李乐点了点头，目光重新落回沙盘上那个显眼的位置，“这个模型摆的这块地，就是国镁给的那块？”

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陆桐点点头，“怎么样？要是在那块地上，真盖起这么个玩意儿，是不是很得劲？”

“是挺得劲……”李乐手指虚点了点那发光的齿轮模型，“您这得劲的代价，怕是不小吧？光看着模型，这主楼……奔着两百米去了？副楼也得百米？这占地面积，这容积率……”

“主模型按比例缩的。主楼，我琢磨着，怎么也得一百七百十米。副楼，一百米。占地大概四万平米，总建筑面积，往四十五万平米上靠。”

“您这可不是盖个楼，您这是要盖个地标？”李乐伸手划过那咬合的齿轮，“这造型……有说法？”

陆桐点点头，“齿轮，最基础，也最核心的传动件。它一动，整个机器就得转。两个齿轮咬在一起，一个带一个，严丝合缝，力量才能传下去，机器才能跑起来，创新才能一环扣一环，不停歇。”

“这楼，就是个念想。工业的精神，技术的传承，还有那股子……实业立身的、死磕到底的信仰。”

“甭管以后里头坐的人捣鼓的是芯片代码还是金融模型，看见这楼，就得记着，长铁精工的根基是扎在那些车床、铣床、螺丝螺母里的。创新永不停止，可这停止俩字，得用最笨的齿轮来卡着，一寸一寸往前挪。”

李乐抱着膀子，认真看着模型，“叔，您打算干嘛用？”

“我是打算，把它做成长铁精工在燕京的研发中心和总部。一部分自用，剩下的，出租给那些跟咱气味相投的、搞高端制造、精密技术、研发创新的公司。弄个技术共同体似的园子，比单纯盖写字楼租格子间有意思。”

李乐听着，在脑子里用上辈子城投公司多年地产项目经验飞快地算账。

土地是置换来的，没花钱，但这么个造型奇特、寓意深远的超7A甲级标准的写字楼，建安成本、设计费用、内部系统……每平米造价恐怕都比普通写字楼高不少，再加上异型结构....四十五万平米……

“叔，这玩意儿真要立起来，”他抬眼看陆桐，“十个亿，打底。这还光是土建安装，里外装修、各种系统、园林景观……后续填进去的，还没算。这还得是您控制得好，没太多幺蛾子。要是追求点顶级材料和设备，或者中间出点岔子，十五个、二十个也未必兜得住。”

陆桐点点头，“我找人粗略估过，差不多。钱嘛，是个问题，也不是问题。”

“地是现成的，最大的资产已经有了，实业干了这么多年，家底还是有一些，银行那边，信用也还值几个钱。慢慢盘呗。”

话锋一转，看着李乐，“怎么样，你那十五亩地，要不要……一起规划进来？两块地并一块，这个齿轮还能设计得更舒展，整体园区氛围更好。单独你那块，十五亩，说大不大，说小不小，自己干个啥，格局总有点受限。”

李乐闻言，脑子里立刻闪过前几天跟大小姐在车里掰扯的那套“长期租赁+未来购买期权”的玩法，还有给刘樯东画的那个“定制总部”的大饼。

他笑了笑，带点自嘲：“叔，您这么一说，我倒想起来了。我那块地，原先也瞎琢磨来着。”

便把准备给景东做定制化总部大楼，用租赁加远期期权绑定产业发展的那套构想，简明扼要地说了一遍，末了自嘲道，“我就是个二道贩子的思路，玩点金融嫁接产业的把戏，轻资产运营，赌的是未来溢价。”

陆桐听完，手指虚点了李乐几下，哈哈笑起来，“你小子！还说自己对地产没兴趣，不懂行？合着你这弯弯绕，不比谁都会玩儿？我这是明着盖庙塑金身，讲个精神象征。你这倒好，庙还没盖，香火怎么收、未来金身怎么镀，连敲木鱼的节奏都设计好了，你那不是地产，你那是产融结合再套个地产壳子的连环套！”

李乐笑道，“您这是要立个碑，我想的是搭个台，让人唱戏，唱好了我收点场租，唱到天下闻名了，我再把台子折价卖给他，顺便还一直拿着戏班的干股。”

“出发点不一样。您是理想主义带点浪漫，我是实用主义加点投机。动机不同，负担也就不同。自己盖自己用，好了歹了，肉烂在自家锅里，心思是纯的。真要搞商业开发，卖楼盘，那心思可就容易走岔了。怎么省成本，怎么快周转，怎么把概念吹上天，不自觉的，人就滑溜了。”

“滑溜点不好？”陆桐似笑非笑。

“滑溜能赚钱，但垒不起您要的这种……图腾。”李乐摇头。

“少来这套。”陆桐笑骂，“你这实用主义里头，眼光和魄力一点也不少。怎么样，我这齿轮大厦，你这定制戏台，两块地紧挨着。单独弄，各是各的风景，也还行。但要是合起来规划，统一设计，整体开发，形成一个有主有次、有标志性建筑也有功能互补区的产业小生态……那味道可就完全不一样了。”

“影响力，成本控制，未来整体运营价值，都不是一加一等于二那么简单。”

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他走到沙盘边，指着那发光的齿轮模型旁边空着的区域，“你这块地，给景东的定制总部，它的风格可以现代简约，但整体规划语言和我们的齿轮地标呼应。中间做共享绿地、技术交流中心。”

“整个一片，打出望京科创引擎或者科技共生社区的概念。咱们自己用一部分，吸引来的企业质素也能更高，租金溢价空间更大。将来无论是资产升值，还是对咱们两家公司品牌的反哺，都大有益处。”

李乐再次仔细审视那发光的沙盘，目光在齿轮大厦和旁边空白区域之间游移。

陆桐的想法不仅仅是商业上的，更带有一种共同创造某种具象化未来的吸引力。而且，陆桐说的没错，合并开发在诸多方面的优势显而易见。